Vente maison 235 500 €

144 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

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1 635 €/m²
Terrasse
1 Garage

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Située sur les coteaux entre Saint-Laurent-sur-Sèvre et La Chapelle-Largeau, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel, notamment grâce à la possibilité d'aménager un logement indépendant. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux comprenant un salon agrémenté d'une cheminée double paroi s'ouvrant sous un porche, une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine d'environ 24 m² surplombe le salon et dessert une chambre dotée d'un point d'eau, créant un espace idéal pour un bureau ou une suite complémentaire. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc, deux autres chambres et un wc indépendant. Un sas permet d'accéder à une buanderie/arrière-cuisine pourvue d'une mezzanine, ainsi qu'à un garage muni d'un faux-grenier. L'extérieur est tout aussi complet, avec préau, cabanon, poulailler, volière et potager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. Cette propriété constitue un ensemble harmonieux, fonctionnel et ouvert aux projets. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : FDC453 - Réf Superimmo : ANVX100J29

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Caractérisques

Prix de vente : 235 500 €	Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 1 103 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 576 m²	Lotissement
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1983	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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