Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 376 884 €
144 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)
144 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 617 €/m²
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans un hameau facilement accessible, cette maison de 142 m² allie le charme de l'ancien, de beaux volumes, et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger de 40 m², un séjour de 27 m², un petit salon, une chambre avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau indépendante et des WC séparés.
À l'étage, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau.
La maison dispose également de nombreux annexes :
- Grenier, cave, chaufferie
- Garage de 50 m²
- Dépendances pour atelier ou projet complémentaire
Le tout sur un terrain arboré de 9 763 m², avec verger, terrasse, et exposition est/ouest.
À seulement 10 minutes d'Atlantis et de ses nombreuses commodités.
Une maison partiellement rénovée, à personnaliser selon vos envies.
Un bien rare offrant un bel équilibre entre espace, caractère et accessibilité.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julia BRIARD GERAY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 912 808 094.
Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA.
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2565.00 et 3471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 50-PIERREADAM - Réf Superimmo : ANVXYWKDU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 376 884 € | Prix au m² : 2 617 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 16 884 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 6 parkings | Cave |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 565 € / an
Maximum :
3 471 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE