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Vente maison 649 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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  • 4 507 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

M-OI Saint-Cyr-sur-Mer vous propose à la vente en exclusivité cette maison de vigneron au charme authentique, offrant une vue imprenable.
Situation et contexte :
Située au cœur des vignes de Saint-Cyr-sur-Mer, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le village et ses commodités.
Description intérieure :
Implantée sur une parcelle de 471 m² entièrement clôturée, la maison propose une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes. Elle comprend une surface habitable d'environ 140 m², bien entretenue, avec climatisation réversible. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau/WC supplémentaire avec double vasque, ainsi qu'un espace bureau.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une vaste terrasse en travertin, d'un gazon synthétique, et d'une piscine traditionnelle avec volet roulant électrique, garantissant une intimité absolue.
Prestations complémentaires :
Deux places de parking privatives et possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. La propriété inclut une dépendance de type 2 avec jardin et accès privatif, ainsi qu'un atelier accessible par un portillon latéral. Les menuiseries sont en double vitrage et les façades récemment rénovées.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5161-VCA (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Vanessa CAMUS - +33757918146
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909
Référence annonce : 5493-VCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.02% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5493-VCA. - Réf Superimmo : ANVXZY3CB
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 507 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 19 025,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 629 974,76 €. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 471 m²Piscine
Terrasse1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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