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Vente maison 352 500 €
144 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-André-de-Lidon (17260)
144 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-André-de-Lidon (17260)
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- 2 448 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de SAINT ANDRE DE LIDON à seulement 20 minutes des plages et 20 minutes de SAINTES, l’Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose de découvrir ce pavillon confortable de 144m2 avec piscine édifié en 2011 puis agrandi en 2024.
Au sein d’un petit lotissement calme et structuré, nous découvrons en deuxième ligne cette maison aux prestations qualitatives et bénéficiant d’un parc clos et sans vis-à-vis.
Proposant une vie de plain pied orientée sud-est, la distribution intelligente offre tout d’abord une pièce de vie (45m2) à la décoration moderne et soignée agrémentée d’une cuisine ouverte et équipée, puis une partie nuit composée de 4 chambres de 10m2 et 11m2 avec placards, une salle de bain confortable et une vaste suite parentale avec salle d’eau. Une chambre supplémentaire avec accès indépendant à l’extérieur se prêtera si souhaité à l’installation d’une activité professionnelle (télétravail, activité libérale). Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol multi-zones, ballon thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d’eau, portail aluminium motorisé.
Véritable point fort de cette proposition, le jardin paysager aux terrasses affleurant les pièces de vie se veut intimiste, orienté autour de la piscine chauffée de 7,5m x 3,5m.
Un box / garage en bois complète ce bien.
Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : BA4228 - Réf Superimmo : ANVXZGXL5
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Prix de vente : 352 500 €  | Prix au m² : 2 448 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 850 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2011 |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
05 46 97 27 11
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