Vente maison 277 720 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

REFERENCE: AS-16436 - PRIX NÉGOCIÉ : 277.720 euros HAI* RARE A LA VENTE / MAISON PLAIN PIED TRANQUILITE COUP DE COEUR Visitez cette maison : Venez découvrir cette charmante maison d'architecte en ossature bois et sa petite mare. Située au calme, en campagne sur la commune de Roz sur Couesnon, ses volumes et son environnement sauront vous séduire. Coup de coeur assuré! Vous retrouverez une entrée avec placards venant desservir une cuisine équipée et aménagée et sa salle à manger ainsi qu'un cellier. Un salon séjour tourné vers la terrasse exposée Sud vient prolonger la salle à manger. Un couloir vient desservir 3 chambres, une suite parentale (équipée d'une salle d'eau et WC), une salle de bain, WC . Un garage vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 3048m². CLASSE ENERGIE : C (144Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: A (4kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 262.000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 277 720 €

Prix au m² : 1 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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