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Vente maison 499 000 €
144 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Roujan (34320)

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  • 3 465 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Dream Immo

Dream Immo

758 avis
06 20 63 47 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sur les hauteurs de Roujan, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie unique, à la fois paisible et lumineux.
La maison se compose de quatre chambres confortables, d'un garage et d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de chaque saison, et sur un espace de vie spacieux où chaque détail a été pensé pour le confort.
Depuis la villa, la vue est tout simplement exceptionnelle : un panorama à 180° allant du Pic de Vissou jusqu'au Mont Saint-Clair à Sète. Un spectacle dont on ne se lasse jamais.
À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu invite à la détente. Vous y trouverez une piscine neuve, qui s'intègre harmonieusement dans ce décor idyllique, pour des moments de bien-être en toute intimité.
Entièrement remise à neuf – électricité, plomberie, sols – cette villa combine charme, modernité et sérénité. Elle se situe dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant des commodités accessibles dans le village de Roujan.
Un véritable havre de paix, où l'on se sent immédiatement bien, et qui séduira celles et ceux en quête d'une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1456.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 134 047

Publiée le 09/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1972-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZEW27
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 19803 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 456 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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