Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 273 000 €
144,12 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roeux (62118)
144,12 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roeux (62118)
Ajouter aux FAVORIS
- Sous compromis
- 1 894 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ref: LA_VM_0225
!! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !! SECTEUR CALME !! 15 MINUTES D'ARRAS !!
TRÈS BELLE MAISON DE 144 M2 + 4 CHAMBRES + 2 SDB + GRAND GARAGE + CARPORT + JARDIN
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison 1930, très lumineuse, située idéalement à 15 minutes d'Arras, alliant parfaitement volume et fonctionnalité. Une ambiance familiale et chaleureuse règne au cœur de ce bien.
Idéale pour les familles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à 100 mètres d'un arrêt de bus, à 400 mètres des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Roeux.
Venez découvrir cette charmante propriété sur une parcelle appréciable de presque 600 m2, entièrement clôturée. Avec une surface habitable de 154 m2 au sol, ses espaces lumineux et sa vaste terrasse orientée plein sud, ce sont des éléments qui ne manqueront pas de vous séduire !
L'espace de vie inclut un salon/séjour lumineux de 31 m2, agrémenté d'ouvertures permettant une double exposition. Celui-ci communique avec une cuisine de 16 m2 qui s'ouvre sur une véranda de 14 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également, une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, qui se juxtapose à la buanderie. À cela s'ajoute, une agréable terrasse orientée plein sud. Exposition de choix pour profiter parfaitement de la lumière tout au long de la journée.
À l'étage supérieur, un palier dessert deux spacieuses chambres de 17 et 15 m2, une salle de bain pourvu d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage, offre deux chambres supplémentaires de plus de 9 m2 (14 m2 au sol) et un coin bureau. Cette maison aux atouts multiples, propose, vous l'aurez compris, un très bel espace de vie pour une famille.
Il convient de souligner que ce bien immobilier est doté de double vitrage, d'un tout à l'égout, ainsi que d'une cave.à cela s'ajoute : un garage, un carport et un vaste jardin particulièrement agréable.
La taxe foncière est de 788 €/an.
Le prix de ce bien s’élève à 273 000 € frais d’agence inclus dont 5 %TTC (soit 13 000 €) d’honoraire à la charge de l’acquéreur
Pour programmer une visite :
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57
Agent commercial no918 977 794
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : LA_VM_0225 - Réf Superimmo : ANVXYY0GD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 1 894 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144,12 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 589 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1920 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (589 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches