Vente maison 565 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Quincieux (69650)

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3 924 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

NOVEA Immobilier Lyon 6

06 37 70 80 15

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Description

Lorsque l'on recherche la maison idéale, on souhaite souvent trouver un lieu qui allie confort, fonctionnalité et esthétisme.
La maison que je vous présente répond parfaitement à ces critères.
Située à Quincieux, cette propriété de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère bien défini de cette maison. Des WC indépendants sont immédiatement accessibles depuis ce premier espace.
En poursuivant, vous découvrirez une pièce de vie de 54 m², comprenant une cuisine ouverte sur un séjour rénové récemment.
La cuisine entièrement équipée, avec un plan de travail en pierre, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La luminosité est un autre point fort de cette maison, la pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest).
De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse spacieuse, où une piscine creusée vous invite à la détente.
À ce niveau, une salle de bains avec cabine de douche, une buanderie et un garage de 23m2, viennent compléter les commodités de la maison.
À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de repos confortables, des seconds WC sont disponibles à cet étage.
Une cinquième chambre, pouvant également faire office de bureau, est accessible depuis le dégagement menant à la buanderie.
Le jardin arboré de 800m2 complète harmonieusement cette maison.
Lorsque l'on explore les extérieurs , on découvre un véritable petit coin de paradis.
Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'une magnifique piscine creusée qui promet des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis.
Une belle terrasse ensoleillée offre un espace convivial pour des repas en plein air ou tout simplement pour profiter des rayons du soleil.
Il est important de souligner la localisation de cette maison, à Quincieux, offrant un accès rapide à Lyon.
De plus, la proximité des transports en commun, notamment le bus et la gare, facilite les déplacements au quotidien.
À 5mn à pied du centre, de toute commodité (École, commerces... ) et à 7 min à pied de la gare de Quincieux (à 26 min Lyon Perrache).
En faisant l'acquisition de ce bien, vous ferez partie intégrante du Grand Lyon, une région dynamique et attractive.
En somme, cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique. Son emplacement idéal, ses espaces lumineux et ses équipements de qualité en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
*** Visite virtuelle sur demande ***
N'hésitez pas à venir la visiter en contactant Frédéric au 06 37 70 80 15.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 0637708015
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
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Publiée le 17/04/2024 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : VM2196-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXVI0NT

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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