Vente maison 325 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pouldreuzic (29710)

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2 260 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)

Cap A L'Ouest Immobilier

146 avis

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Description

Située à Pouldreuzic au coeur de la baie d'Audierne, nous vous proposons cette belle néo-bretonne des années 70. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services, boucherie, boulangerie, etc.), accessibles à pied depuis la maison. De plus, la plage est à moins de 15 minutes à vélo, et Quimper, Pont l'Abbé et Douarnenez sont à seulement 20 minutes en voiture.
Cette propriété, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux et lumineux, ses parquets anciens, sa vie de plain-pied et ses nombreux atouts pour vous plaire.
Au rez de chaussée : une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, un grand séjour lumineux de 37 m² avec belle exposition traversante et parquet ancien. Le séjour disposant d'un espace salle à manger avec accès à la terrasse et d'un salon avec accès au jardin, le tout équipé d'une climatisation. Un couloir donne accès à une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, un W.C. indépendant et un accès au sous-sol et garage.
À l'étage, le palier s'ouvre sur quatre belles chambres avec parquet massif et des volumes appréciables, une salle de bain, un W.C. indépendant et un accès aux combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clôturé vous invite à la détente et offre un espace de jeux pour les enfants. Une allée de stationnement mène au garage et au sous-sol de la maison, qui comprend une chaufferie, un atelier et une cave.
Cette maison bien entretenue vous offre les avantages suivants: les menuiseries extérieures neuves, électricité refaite, un assainissement aux normes, pompe à chaleur (DPE C), sous-sol isolé, VMC hygro, toiture révisée, cuve d'eau enterrée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité et clé en main.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 784

Publiée le 28/06/2025 - Réf. agence : XUFD-VCM-84Z - Réf Superimmo : ANVXYX1US

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 260 € / m²
Taxe foncière : 1 098 €

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 579 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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