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Description

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose cette spacieuse et lumineuse villa de 6 pièces à Carsan avec piscine et garage sur un joli terrain de plus de 3000 m². Cette propriété exceptionnelle située à Carsan, dans le magnifique Gard rhodanien, offre un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Avec ses 3000 m² de terrain arboré, cette propriété est un véritable havre de paix avec un panorama très agréable. *Caractéristiques principales :* - Terrain de + 3000 m² magnifiquement arboré - Piscine sécurisée avec son local technique - Garage spacieux pour 2 voitures ou atelier - Cave à vins - Buanderie *Intérieur :* - 4 chambres spacieuses de 9, 10, 13 ,13m² - Vaste séjour de 60m² lumineux avec cheminée, idéal pour se détendre en famille ou entre amis - Cuisine indépendante entièrement équipée - 1 salle de bains et une douche - Buanderie de 17 m² avec douche *Extérieur :* - Espace barbecue et terrasse ombragée pour des repas conviviaux en plein air - Pool House 14 m² et piscine de 8*4 m - Cabanon de jardin Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et confort. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce véritable coin de paradis à Carsan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Et peut-être découvrir la salamandre? École indépendante au village pour les enfants. Collège à Pont saint Esprit, et Lycée à Bagnols sur Cèze. A 20 minutes de l'autoroute Sortie Bollène I speak English. Hablo Español. Ich kann Deutsch reden. Ech Scwhätzen Lëtzebuergesch och! Jean-Rémi Weiss 06.25.35.83.38 / 04.66.89.09.07 Jean-Rémi Weiss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 257 092 - Nimes.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 22/03/2024 - Réf. agence : 3134-cpy - Réf Superimmo : ANVXV7H1M
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 569 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294246.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 370 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 19761 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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