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Vente maison 379 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-l'Evêque (14130)
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-l'Evêque (14130)
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- 2 632 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 4 km de Pont-l'Évêque, de ses commerces, de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A13 (Paris–Caen), cette maison des années 70 pleine de charme est édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 2 177 m².
Un emplacement idéal, à la campagne mais tout proche des commodités et des plages de Deauville (9 km) !
La maison principale, environ 144 m², se compose en accès de plain pied d'une entrée, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un grand salon/séjour lumineux de près de 55 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée plein sud.
Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains, une arrière-cuisine et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez en enfilade deux chambres et une salle d'eau.
Chauffage électrique, convecteurs à inertie récents, performance énergétique E.
La dépendance, environ 65 m², un vrai plus !
Elle comprend un garage, un atelier, et au sous-sol, une pièce pouvant facilement devenir une salle de sport, de jeux ou de cinéma selon vos besoins.
Les atouts de ce bien : Belle luminosité grâce à l'exposition plein sud - Volumes spacieux et agencement fonctionnel - Grand terrain plat, clos et paysagé, idéal pour les familles ou les amoureux de nature - Proximité immédiate de Pont-l'Évêque et des accès autoroutiers - Dépendance aménageable selon vos envies.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : décoration, double vitrage, sanitaires,..., le potentiel est réel !
Pour mieux vous projeter, des propositions d'aménagement 3D sont disponibles et vous permettront d'imaginer tout le potentiel de cette maison chaleureuse et bien située.
Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 595330 )
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 830033672634 - Réf Superimmo : ANVXZUROW
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 632 € / m² |
| Taxe foncière : 271 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 177 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 53 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 660 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2024.
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