Vente maison 387 500 €

144 m²

7 pièces 7 p

Plouguerneau (29880)

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2 691 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Franck Toso - iad

11 avis

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Description

iad France - Franck Toso vous propose: Nouveau !!! Charmante Maison de Campagne et proche mer à Plouguerneau - Idéal pour les amoureux de Nature, de tranquillité....et la mer est très proche !
Nichée dans un environnement préservé, exposé Sud, sur un immense terrain (1.240 Ha !) avec de nombreux arbres fruitiers, cette maison de campagne au charme rustique saura séduire les amateurs de grandes surface, et que ce soit dans la maison ou à l'extérieur, avec quelques travaux de finition à faire. Construite vers 1900, et entièrement refaite (ancienne ferme-animaux...), cette propriété vous offrira un espace de vie chaleureux et paisible, idéal pour se ressourcer en pleine nature....et la mer n'est pas loin non plus !
D'une superficie d'environ 142 m² habitable, cette maison propose 7 pièces au total, dont 4/5 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie lumineux, le côté cuisine A/E-Coin repas-séjour, dans la continuité, le grand salon avec son poêle à granules. Un couloir nous emmènent vers la première salle d'eau avec douche, sèche serviette et vasque. A côté, un wc, un coin lingerie et une création à l'étage d'une première chambre. A l'étage, accès de la cuisine-coin repas, un grand couloir, avec 3/4 chambres, d'un côté une double chambre avec sa salle d'eau et wc, presque opérationnelle !. De l'autre bord, 2 autres chambres avec la troisième salle d'eau en bout de couloir avec son wc. Côté extérieur, une dépendance et un grand hangar de plus de 200 m² et un terrain immense de plus de 1.240 Ha!! Possible de séparer une partie de terrain, à voir.
Quelques travaux de finition et de rafraichissement sont nécessaires pour moderniser certaines parties de la maison, son potentiel est indéniable, cette demeure de caractère peut devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants, à l'année, en saison, maison familiale ? A vous de voir ! Cette maison ' Campagne-Mer ' ou l'inverse !, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi, à votre écoute !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387500 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1844352 - Réf Superimmo : ANVXZGDY7

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Caractérisques

Prix de vente : 387 500 €	Prix au m² : 2 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - ter. 12 435 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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