Vente maison 495 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploubazlanec (22620)

Yann Laurent du réseau optimhome , je vous propose, Située à seulement 800 mètres des plages et du sentier côtier GR34, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement privilégié.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine attenante, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. accès au balcon et a la terrasse.
1er étage : trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour recevoir.
2e étage : une spacieuse suite parentale, offrant calme, volume et intimité.
Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et charme, et s'adapte à divers projets :
Résidence principale.
Maison de vacances.
Location saisonnière à fort potentiel touristique ou chambre d'hôtes.
Possibilité de garer 2 voitures dans la propriété.
Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 584957 )

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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YANN LAURENT - OPTIMHOME

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