Vente maison 371 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pexiora (11150)

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2 576 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Milvia SENA SOUSA - Capifrance

21 avis

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Description

Située à seulement 10 km de Castelnaudary et 25 km de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2017 (sous garantie décennale), vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement calme et dégagé.
D'une surface habitable de 144 m², elle offre une très belle pièce de vie lumineuse de 57 m², aux lignes épurées et aux matériaux de qualité, avec accès direct aux extérieurs. Elle dispose de 4 chambres, dont une jolie suite parentale avec dressing et salle d'au .
Le terrain clos de 1 240 m² accueille deux terrasses sur pilotis (exposition nord et sud), idéales pour profiter des belles journées, ainsi qu'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m.
Double garage de 60 m² avec point d'eau, mezzanine de 30 m² (possibilité d'aménagement en studio ou espace indépendant).
Portail électrique, cellier, buanderie, chauffage performant, huisseries aux dernières normes : tout a été pensé pour un confort de vie optimal.
Une villa alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre agréable, aux portes de toutes commodités. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.920347

Publiée le 03/09/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 340936120890 - Réf Superimmo : ANVXZDP0E

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 2 576 € / m²
Taxe foncière : 1 591 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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