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Vente maison 258 900 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Périgueux (24000)

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  • 1 798 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (24 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Yolo Immobilier

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Description

Maison familiale type Immeuble de rapport à deux pas du centre de Périgueux !
À vendre maison familiale type immeuble de rapport située à deux pas du centre historique de Périgueux, à 10 min de Boulazac et 15 minutes de Trélissac, composée potentiellement d'un T3 et d'un T4 sur un terrain clos d'une surface de 454 m2 ainsi que de deux garages.
L'immeuble est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine donnant sur une véranda et un jardin, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dégagement et d'une chambre. Cette partie pourrait correspondre à la division d'un premier lot avec une entrée indépendante et une surface équivalente à 70 m2.
À l'étage nous retrouvons une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un dégagement, un WC, un balcon et un salon / séjour. Cette partie-là pourrait être un T4 avec également une entrée indépendante et une surface équivalente à 75 m2.
La maison est également composée de deux garages indépendants, dont un d'une surface de 26 m2 et un second d'une surface de 37 m2 qui pourrait être aménagé en un lot supplémentaire type studio.
La maison peut aussi correspondre à un projet familial avec une localisation idéale pour profiter des commodités de la ville au quotidien.
Cette maison est présentée par votre agence Yolo Immobilier Périgueux au prix de 258 900€.
Venez découvrir cette jolie maison de famille habitable immédiatement et bénéficiez d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés tout en ayant la commission d'agence la plus compétitive de Dordogne !
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• Visite possible sur rendez-vous
• Agence Périgueux : Yolo Immobilier - 20 Rue Saint-Front 24000 Périgueux
• Site internet :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT
Carte T CPI24012023000000001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 30/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : LV86-VILLOTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ73IV
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Caractérisques
Prix de vente : 258 900 €Prix au m² : 1 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 454 m²Travaux à prevoir
2 Garages1 balcon (24 m²)
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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