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Vente maison 192 600 €
144 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Nouziers (23350)

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  • 1 338 €/m²
  • Exclusivité
Marcon Immobilier

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184 avis
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Description

MARCON Immobilier – Creuse, en Limousin, Nouvelle-Aquitaine – Réf. 89051
Située au calme dans un hameau à 10 minutes d'Aigurande, cette belle maison en pierre agrandie en 2018 allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se distingue par son très bon état général et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger, avec un espace buanderie/arrière cuisine. Le séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’un poêle à bois. Une pièce attenante pouvant être utilisée comme bureau, permet d’accéder à l’étage. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, une pièce palière pouvant servir de chambre dessert une grande chambre avec point d’eau et WC, ainsi qu’un bureau supplémentaire.
La propriété dispose également de belles dépendances : une grange indépendante d’environ 100 m² au sol avec mezzanine, un carport, une cave et une remise à bois. Le terrain attenant de 1 090 m² offre un cadre agréable et dégagé, et un jardin indépendant de 2 017 m², situé à moins de 50 mètres, dispose de deux petites remises.
À environ 350 mètres, deux autres parcelles sont à usage de bois (2 800 m²) et de pré (2 900 m²). Un dernier terrain de 16 600 m², situé à 150 mètres, est actuellement en friche et difficilement exploitable en l’état.
Un bien plein de caractère, idéal pour une vie au vert, en résidence principale ou secondaire.
Prix : 192 600 € (honoraires charge vendeur)
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38
Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" +33555411838

Publiée le 30/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 89051 - Réf Superimmo : ANVXZ6EF7
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Caractérisques
Prix de vente : 192 600 €Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 090 m²Vue sur campagne
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Siren : 469165780 - N° de carte professionnelle : CPI 2301 2016 000 010 024
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