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Vente maison 271 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Néris-les-Bains (03310)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Néris-les-Bains (03310)
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- 1 882 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Veronique LANDRIER vous propose: NOUVEAUTÉ iad – MAISON FAMILIALE À VENDRE À NÉRIS-LES-BAINS (03310)
144 m² habitables + véranda de 10 m² – Terrain de 1 212 m²
Située dans un quartier calme et paisible, à deux pas du centre de Néris-les-Bains, cette belle maison traditionnelle de 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet multigénérationnel.
Agencement :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon séjour lumineux avec poêle à bois+ four, une cuisine équipée et fermée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Étage : en mezzanine deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau.
Sous-sol : un studio indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis, pour un projet locatif ou professionnel.
Atouts supplémentaires :
Véranda de 10 m² pour profiter de l’extérieur en toute saison
Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Double abri voiture : carport et abri couvert
Terrain piscinable et bien exposé
Volets roulants manuels en aluminium + volets bois de 2024
Construction en parpaings avec charpente traditionnelle et isolation de qualité
DPE D
Le tout sur un terrain de 1 212 m² dans un environnement verdoyant, sans vis à vis ou il fait bon profiter.
A 5 min en voiture des écoles, à 2 min du centre ville et de ses thermes, et à 7 min du golf ST AGATHE.
Ne laissez pas passer cette opportunité à Néris-les-Bains.
Pour visiter et vous projeter, contactez moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 05/08/2025 -
Réf. agence : 1757300 - Réf Superimmo : ANVXYLXOS
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Prix de vente : 271 000 €  | Prix au m² : 1 882 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 212 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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