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Vente maison 219 450 €
144 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Naintré (86530)
144 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Naintré (86530)
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- 1 524 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison située dans Naintré, à moins d'une minute du Intermarché, proche de tous services et commodités. 26 kms de Poitiers et 8 kms de Châtellerault.
Cette maison est composée d'une entrée directe dans la pièce de vie, composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger séparée du salon par l'escalier de l'étage. Un WC. Du salon et de la salle à manger deux portes coulissantes vous donnent directement sur la terrasse, qui a son store électrique pour vous protéger du soleil si besoin.
Un couloir mène à une suite parentale en rez-de-chaussée et au garage de 60m².
A l'étage un palier dessert une salle de bain, deux chambres, un bureau avec dressing, un dressing, deux chambres traversantes, avec possibilité de mettre un WC Sony broyeur (installation en attente.)
Une de ce deux chambres a une surface de 21m² au sol soit 16.80m²..
Vous disposez d'une double cave sur la surface du salon salle à manger.
Vous avez besoin d'espace de rangement, le garage de 67m² au sol, 52 m² loi carrez, porte de garage motorisée et porte de service donnant accès sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs.
Les huisseries sont en PVC et bois double vitrage.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Maison idéale pour une grande famille ou pour une famille recomposée.
Classe énergie: D, GES: D .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 07/2021 : entre 1680 et 2330 euros.
Proposée au prix de 219450 euros, cette maison idéalement située à Naintré est une opportunité à saisir.
Les honoraires 4.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 210 000 euros.
Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30, ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 109002DHI1823 - Réf Superimmo : ANVX10003K
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| Prix de vente : 219 450 € | Prix au m² : 1 524 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 745 m² | Orientation : Est |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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