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25
Vente maison 430 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mouzillon (44330)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mouzillon (44330)
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- 2 986 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
! NOUVEAUTE NESTENN MAISON D'ARCHITECTE ! Située en plein coeur de MOUZILLON, cette maison d'architecte aux lignes modernes séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle, ses prestations de qualité et ses performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur le jardin, avec cuisine contemporaine et aménagée. Un cadre de vie idéal pour recevoir ou passer de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés dans toute la maison. Une performance énergétique exceptionnelle : cette maison affiche un DPE de niveau A depuis sa construction, ce qui est particulièrement rare pour un bien de 2014 dans le secteur. Un gage de qualité de construction, de maîtrise énergétique et de confort durable au quotidien. Vous bénéficierez également d'un grand garage permettant de stationner ou d'aménager un espace de rangement ou d'atelier selon vos besoins. Le jardin clos complète ce bien rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situation géographique idéale : - A 3 minutes de l'axe Nantes - Cholet - A 5 minutes de la gare du Pallet - A 7 minutes de la gare de Clisson - A 25 minutes de Nantes - Commerces, écoles, services, transports à pied Un bien rare alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique. Contactez votre agence NESTENN pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 19319 - Réf Superimmo : ANVXYKHGF
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 986 € / m² |
| Taxe foncière : 930 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 681 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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