Vente maison 243 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mouilleron-le-Captif (85000)

iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : A VENDRE Exclusivement chez iad France - Mouilleron-le-Captif - 144 m² - 5 chambres - Garage - Atelier - Cabanon - Abri de jardin - Parcelle 700 m² -
Maison édifiée sur deux niveaux dans les années 70 et ayant bénéficiée de travaux de rénovation.
L'étage dispose d'un hall d'entrée, de 3 belles chambres sur parquet de 12 m² en moyenne dont une avec placard.
Le salon-séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, globalement, la pièce de vie qui est très lumineuse pourrait atteindre 45 m².
Une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés sont existants et fonctionnels.
Le Rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond avec une chambre de 14m² dont une avec un lavabo, ainsi que d'une pièce de 27m² pouvant servir d'une seconde pièce à vivre, d'un bureau ou d'une potentielle suite parentale. Sur le palier se trouvent des WC indépendants.
Dans la continuité, un grand garage et un atelier sont présents.
Les P'TITS + :
Portail du garage motorisé.
Ouvertures PVC double vitrages.
Volets roulants électrique.
Store ban électrique sur le balcon plein-sud.
Isolation du sous-sol par le plafond.
Isolation des combles.
Salle d'eau refaite en 2007.
Chaudière à condensation au FUEL de 2017.
Cheminée insert de 2019.
Pompe à chaleur réversible dans le salon-séjour.
En surplus, le terrain est entièrement clôturé, il dispose d'un parking sur enrobé, d'un grand cabanon et d'un abri de jardin.
Cette maison est parfaitement bien entretenue, vous pourriez simplement y déposer vos valises et en profiter pour être chez vous !
Elle se situe à 3 minutes du Bourgs de la Commune, 10 Minutes du centre ville de la Roche-Sur-Yon, à 5 minutes du centre commercial Flâneries, à 36 minutes de la côte Vendéenne, à 40 minutes de Nantes.
CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 243 000 €

Prix au m² : 1 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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IAD FRANCE - FANNY SORIN

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