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Vente maison 950 000 €
144 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montreuil (93100)
144 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montreuil (93100)
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- 6 597 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, maison/appartement familial spacieux, avec jardin et terrasse – Quartier dynamique et central de la Mairie de Montreuil
Idéalement située, à deux pas du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), dans une rue à sens unique, peu passante, cette maison/appartement de 1882, sur trois niveaux offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un cadre de vie agréable, en plein cœur d'un quartier vivant et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour/salle à manger de près de 30 m², parfait pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis.
La cuisine, de près de 10 m2, communique avec la pièce de vie et s'ouvre directement sur une grande terrasse de 23 m², surplombant un jardin arboré de 63 m², au calme et sans vis à vis – un véritable coin de nature en ville, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre.
La maison dispose de six chambres, réparties sur les étages, permettant d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, atelier…
Une salle de bains avec baignoire et douche complète l'ensemble.
Au sous-sol, une cave de 27 m² vous permettra de disposer d'un espace de rangement appréciable.
A seulement 200 mètres du métro, vous profitez de tous les avantages du centre-ville – commerces, restaurants, cinéma, vie culturelle – tout en étant à l'écart de l'agitation.
Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu !
Informations complémentaires :
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2019
- Surface totale au sol: 155 m2; surface pondérée : 144 m2, surface habitable : 119 m2
- Taille des 6 chambres : 14,50 m2, 14,26 m2, 9,88 m2, 9,50 m2, 21,60 m2 au sol, 22,16 m2 au sol
- Diagnostic de performance énergétique (DPE): maison : D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.921612
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 340934481479 - Réf Superimmo : ANVXZFZCI
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 6 597 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 7 pièces - 6 chambres |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1882 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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