Vente maison 205 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny-Lengrain (02290)

iad France - Pascal Destrez vous propose: Charmante Maison de Caractère à Montigny-Lengrain - En court de finition de rénovation et d'agrandissement.
Laissez-vous séduire par cette maison du 19ème siècle (style longère), située à Montigny-Lengrain, qui saura vous offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette demeure de 144m², répartie sur 2 étages, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, préservant ainsi tout son cachet d'époque.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel espace de vie comprenant un salon spacieux, une cuisine moderne lumineuse et fonctionnelle, une salle de bain avec une grande baignoire d'angle et un WC et une chambre (offrant la possibilité d'y vivre de plein pied). La cuisine équipée saura ravir les amateurs de gastronomie et vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les accès à la terrasse vous offriront un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements bien pensés, offrant des volumes généreux pour un confort optimal et un grand dressing pouvant être transformer en 4e chambre. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant ainsi praticité et intimité à ses occupants.
Les nombreuses ouvertures orientées plein sud confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée.
Clos de murs et sans vis à vis pour votre tranquillité, cette maison bénéficie d'une consommation énergétique faible car elle est dotée non seulement d'un système de chauffage mixte pompe à chaleur et gaz et elle est également équipée d'un poêle à granulé, de la fibre optique et d'un système d'interphonie.
Des travaux d'aménagement de combles ont été commencés pour pouvoir éventuellement en faire une salle de jeu pour les enfants ou un espace de stockage. Le plus une cave voutée en cours d'aménagement équipée d'une VMC.
À l'extérieur, deux places de parking dans une cours commune privée semi fermée.
A 5 minutes de toutes commodités (écoles et commerces et complexe sportifs), le village bénéficie aussi des ses propres équipements sportif d'une bibliothèque, de jolie étangs donnant sur la Fontaine Saint-Martin. Un emplacement idéal sur l'axe Soissons Compiègne.
Cette maison d'exception, est idéale pour les amateurs d'anciennes demeures rénovée alliant histoire et confort moderne.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire cette maison à faible consommation énergétique rare sur le secteur de Montigny-Lengrain !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Destrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 480517523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 424 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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PASCAL DESTREZ - IAD

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