Vente maison 425 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 951 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Julie ROUCH - Capifrance

113 avis

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Description

Pouvoir tout faire à pied, profiter d'un extérieur sans trop d'entretien et être dans une Toulousaine entièrement rénovée avec de beaux matériaux et le cachet de l'ancien...ça résonne comme un idéal pour une vie citadine!. Cette Toulousaine c'est tout simplement une belle découverte qui vous réserve plein de surprises avec son garage indépendant, sa petite dépendance aménagée en studio, sa cave et ses combles aménageables.
Vous pourrez profiter d'une cuisine ( SCHMIDT) entièrement aménagée avec un coin cellier, d'un espace salon/salle à manger avec la climatisation, de 4 chambres dont une suite parentale et la possibilité avec la dépendance d'avoir une chambre d'appoint supplémentaire avec son coin salle d'eau.
De beaux parquets, une belle hauteur sous plafond et un escalier central avec un puits de lumière rendent ce bien très agréable à vivre...toutes les pièces sont lumineuses et très épurées avec un mélange de bois, de marbre et de travertin.
Sa terrasse avec un accès à la cave et son jardin joliment aménagé vous permettront de passer d'agréables moments en extérieur à l'abri des nuisances citadines.
Mais les photos parlent d'elles mêmes!
LES PLUS:
Un jardin
Un garage indépendant
une cave
Une cuisine aménagée
4 chambres dont une suite parentale
Une dépendance aménagée avec salle d'eau et chambre d'appoint
Un cellier
Un coin buanderie
2 WC
Une salle de bains et 2 salles d'eau
Climatisation
Du cachet
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.914489

Publiée le 11/07/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 340933340723 - Réf Superimmo : ANVXZ1VWK

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²
Taxe foncière : 1 727 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²
3 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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