Vente maison 260 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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1 806 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 5 parkings

L'Adresse Montaigu

06 02 07 50 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'ADRESSE Montaigu vous présente en exclusivité une maison familiale de 5 chambres sur plus de 1000m2 en centre bourg, dans un quartier calme, idéalement située à 2 pas du centre de St Hilaire de Loulay et à 6 minutes de la gare de Montaigu. La maison vous accueille par une entrée, un salon avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger baignée de lumière et avec terrasse, surplombant un grand jardin arboré bien exposé et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC à l'étage et au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de 19m2 et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une 5ème chambre avec placard. Une lingerie, une grande pièce et un garage de 38m2 viennent compléter cette maison très fonctionnelle. Puits artésien pour le jardin. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : ALR2086 - Réf Superimmo : ANVXZ2PHM

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²
Taxe foncière : 524 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 089 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 5 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Siren : 831355961