Vente maison 556 000 €

144 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Molines-en-Queyras (05350)

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3 861 €/m²
Exclusivité
Balcon

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Description

L'Office Immobilier de Molines-en-Queyras vous présente à la vente, en exclusivité, ce chalet bois, exposé plein sud.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6104-CLG (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé dans le Queyras, proche de la station de ski de Molines-en-Queyras, ce chalet vous offre une vue dégagée sur les montagnes.
Description intérieure :
Ce chalet construit en 1994, offre une surface habitable de 144 m², sur trois étages. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur un balcon plein sud. Une cuisine équipée, cinq chambres, et deux salles de bain complètent ce bien.
Avantages extérieurs :
Le chalet est situé sur un terrain de 515 m², avec place de stationnement et jardin.
Prestations complémentaires :
Un cabanon de jardin offre une capacité de rangement complementaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois Gaudin.
Un bien rare à la vente dans le Queyras, parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif, alliant lumière, calme et authenticité alpine.
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À votre service : Charlène LAGIER - +33687957436
Référence annonce : 6104-CLG
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6104-CLG - Réf Superimmo : ANVX100C6C

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Caractérisques

Prix de vente : 556 000 €	Prix au m² : 3 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 515 m²	1 cave
Balcon	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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