Vente maison 499 000 €

144,22 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Méry (73420)

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3 460 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

2B solution immobilière

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Description

Charmante Maison Mitoyenne 1 Côté - 144.22 m² carrez- 4 Chambres
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 1 côté, construite en 1905, offrant un charme authentique et un espace de vie généreux de 144.22 m²carrez (323m2 au sol) . Cette propriété, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort moderne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Profitez des 2 terrasses dont une exposée plein sud et l'autre exposée Nord pour des moments de détente en plein air.
Cette propriété dispose de deux stationnements intérieur (garage double de 38m2) et deux extérieur . La cave de 70 m², le grenier de 72 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage individuel (Radiateur, clim réversible, poêle à granulé ), les volets roulant électrique du RDC et les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture des collèges. Les restaurants, les parcs et jardins, ainsi que les médecins généralistes sont également facilement accessibles. Les commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2093.00 et 2833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 2B202513-2BSOLUTIONS - Réf Superimmo : ANVX101U29

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144,22 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1905
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 093 € / an

Maximum : 2 833 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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