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Vente maison 408 825 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marzan (56130)

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  • 2 839 €/m²
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Description

Fiche Id-SUP177594 : Marzan – Maison contemporaine de 2020 (144 m²)Installez-vous au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, de la voie express Nantes/Vannes et à 20 minutes des plages (Pénestin et Damgan)Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² , une cuisine ouver te toute équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier pratique et un garage de 24 m².À l'étage : mezzanine conviviale, trois chambres dont une généreuse de 18 m² au sol, une salle de bain et un WC indépendant.Confort garanti : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, volumes fonctionnels et modernes.? Une maison familiale récente, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !La maison sera libre à partir de février 2026. Honoraires inclus de 3.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l - Mentions légales : Proposé à la vente à 408825 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 395000 Euros) - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430 et 640 Euros - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP177594-2309 - Réf Superimmo : ANVXZILJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 408 825 €Prix au m² : 2 839 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 825 € TTC inclus dans le prix de vente.

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 905 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2020
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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