Vente maison 579 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

Charmante maison de village au cœur de Mazargues Calme absolu et atypisme !
Située dans le 9? arrondissement de Marseille, entre l’obélisque et l’église de Mazargues, cette maison pleine de charme vous séduira par son calme absolu, son entretien impeccable et sa proximité immédiate des commerces (à seulement 50 mètres).
Rénovée il y a une dizaine d’années, cette maison de ville est soigneusement entretenue et équipée ( climatisation, porte blindée,alarme ainsi que de la fibre optique) pour un confort moderne. Le séjour lumineux offre un magnifique vide sur séjour et une hauteur sous plafond impressionnante de 5,60 mètres, agrémentée de poutres apparentes qui valorisent son beau volume.
Elle dispose d’une suite parentale avec terrasse intimiste rappelant l’ambiance d’un riad, ainsi que d’une chambre indépendante au rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue, idéale pour un adolescent ou un espace de travail autonome.
La maison comprend au total 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, et deux WC. Aucun gros travaux à prévoir, tout est prêt à vous accueillir.
Un stationnement devant la maison facilite grandement la vie quotidienne.
Pour vos déplacements, les transports en commun sont à proximité immédiate avec la ligne de bus 47, arrêt Magdelon.
Un véritable havre de paix à Mazargues, à découvrir sans tarder !
DPE : D ; Taxe Foncière : 2800 € ; CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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MICHEL DE CHABANNES

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