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Vente maison 1 300 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 9 028 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose en exclusivité cette magnifique maison avec piscine,
Située dans le quartier prisé de Montredon, à quelques minutes des plages et des Goudes, cette maison de 144 m² sur une parcelle de 650 m2 , vous offre un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d'un environnement recherché.
Son jardin arboré avec piscine invite à la détente, tandis que ses espaces bien agencés en font un lieu idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Un intérieur cosy et fonctionnel
En poussant la porte, vous découvrirez un vaste séjour de 41 m², offrant un bel espace de vie où vous pourrez aménager un coin chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est attenante à un cellier, parfait pour optimiser le rangement et l'organisation du quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau Wc , offrant une vraie praticité pour accueillir famille ou amis.
Un étage pensé pour le confort
L'étage dévoile un espace nuit bien structuré :
Un coin lecture ou bureau, modulable selon vos envies (chambre supplémentaire, espace de travail, salle de jeux…)
Deux suites parentales, chacune avec sa douche à l'italienne et son WC privatif, véritables espaces de détente.
Un dressing spacieux et une buanderie, pensés pour un quotidien organisé et agréable
Un extérieur qui fait la différence
Le jardin arboré et sa piscine constituent un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur agréable en toutes saisons.
Et pour ceux qui rêvent d'un projet sur-mesure, cette propriété dispose d'un permis de construire purgé pour bâtir une seconde maison de 148 m². Un potentiel unique !
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Piscine privée et jardin arboré
Cuisine indépendante avec cellier
Deux suites parentales pour plus de confort
Un espace modulable selon vos besoins
Quartier calme, proche des plages, écoles et commerces
Un potentiel d'agrandissement rare
Informations pratiques
Taxe foncière : 2 987 €
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 720 € et 2 370 € par an (index 2023)
Référence annonce : DOM15549
Diagnostics réalisés le 31/12/2023
Honoraires à la charge du vendeur
Un bien rare à Montredon… Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM15549. Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 09/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM15549 - Réf Superimmo : ANVXYR8DI
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 9 028 € / m² |
| Taxe foncière : 2 987 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² | Piscine |
| Chauffage individuel au gaz (clim. réversible) | Séjour de 18 m² |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 31/12/2023.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 38 74 42 80
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