Vente maison 336 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marsac-sur-l'Isle (24430)

Idéalement située à Marsac-sur-l'Isle, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin .
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée , s'intègre parfaitement à un salon-séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs , garantissant confort et intimité.
Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail .
Vous disposerez également d'une belle salle de bains, d'un cellier pratique et d'un garage fermé avec porte motorisée .
Un extérieur agréable et bien pensé
Le terrain de 981 m², entièrement clos et arboré, vous assure tranquillité et sécurité.
Une grande terrasse exposée Sud , partiellement couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours.
L'espace est idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou vos animaux de compagnie .
Ses atouts techniques :
Construction 2019 sous garantie décennale
Chauffage par pompe à chaleur – plancher chauffant sur toute la surface
Ballon thermodynamique
Portail et porte de garage motorisés
Prise pour véhicule électrique
Vide sanitaire de 1,50 m
Fibre optique installée
DPE A / GES A : logement extrêmement performant (coût annuel estimé entre 630 et 900 €)
Un emplacement pratique et recherché
Péri'Bus à seulement 500 mètres de la maison
Zone commerciale Auchan à 2 km avec tous ses commerces et services
Centre-ville de Périgueux à seulement 7 km, accessible en quelques minutes
Un emplacement parfait pour concilier calme, confort et proximité des commodités !
Référence agence : 10375

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 1 434 €

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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