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Vente maison 378 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marais-Vernier (27680)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marais-Vernier (27680)
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- 2 625 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
27680 - Proche MARAIS VERNIER, belle maison familiale avec sous-sol, hangar et 6 hectares de terrain.
A 9 minutes du Pont de Tancarville, nichée au fond d'une impasse, cette maison de 1988 offre:
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, chambre, cellier, salon avec cheminée à granulés ouvert sur le vaste séjour, wc.
A l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Au sous-sol est aménagé en pièce festive, une pièce de rangement, une cuisine, une salle de bain et wc.
Un hangar de 300 m² complète ce bien rare.
Le tout sur plus de 6 hectares.
Portail automatisé, parking bitumé, mare d'agrément, terrasses et partie jardin paysager devant la maison.
Possibilité d'acquérir sans le hangar et uniquement avec 5.000 m² de terrain (-104.000 euros sur le prix affiché).
DPE : Classe D / GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2.752 euros et 3.724 euros.
Taxe foncière : 1.547 euros
Prix : 378.000 euros honoraires de négociation inclus de 5 % TTC (soit 18.000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 360.000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré 44, Allée des 5 Continents Bâtiment C 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 424774.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtane BOULLAIS.
Propriétés-privé, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 424774DLG - Réf Superimmo : ANVXZUA79
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Taxe foncière : 1 547 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 997 m² | 3 niveaux |
| Parking extérieur | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 55 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 752 € / an
Maximum :
3 724 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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