Vente maison 240 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Manzac-sur-Vern (24110)

iad France - Sylvain Crassat (06 48 38 02 98) vous propose : Sur la commune de Manzac-sur-Vern, proche des commodités venez découvrir cette belle maison avec une vue imprenable sur la vallée composée d’une pièce de vie confortable et chaleureuse de 46m² environ avec sa cuisine ouverte, d’un espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et un toilette.
Au rez-de-jardin, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un toilette.
Un garage et un belle espace atelier finira de sublimer cette habitation.
Le tout édifié sur un terrain de 1642m² environ entièrement clôturé et arboré.
Cet extérieur est agrémenté d’une terrasse couverte et d’une piscine de 8x4 pour la détente.
Il est possible de dissocier le haut du bas pour créer un second logement.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture et permettent de percevoir une rémunération de 2500€/an en moyenne.
A venir visiter sans tarder, alors n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Crassat EI (ID 75110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 948042080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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SYLVAIN CRASSAT - IAD

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