Vente maison 349 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sagy (95450)

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: Belle opportunité - Maison familiale - Authenticité - Jardin - Dépendance- Cave
Jolie maison de village en pierre, à Longuesse, avec tout le charme et le côté atypique des bâtisses du Vexin, de 161m2 au sol et 128m2 en carrez avec un jardin de 600m2 à Longuesse.
**Authenticité**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, pierre et poutre apparentes. La cuisine est ouverte, spacieuse et équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec mezzanine, salle de douche et wc, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeu, dessert 2 autres chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc. Les combles sont aménagés et peuvent accueillir 2 autres chambres dont 1 passante.
**Espace Extérieur**
Profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Le terrain vous offre la liberté de créer un jardin à votre image, idéal pour les jeux des enfants ou des moments de détente. De nombreux espaces de stockages agrémente ce bien avec des caves, un espace buanderie et un atelier de 18m2 avec accès indépendant qui possède son jardin privatif.
**Localisation Idéale**
Implantée dans un village paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des commodités quotidiennes, 5min de Vigny et 13min de Cergy. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité, offrant une qualité de vie recherchée.
**Une Opportunité à Saisir**
Cette maison pleine de charme est une occasion rare sur le marché. Si vous recherchez un petit cocon pour votre famille, cette propriété est faite pour vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 424 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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AUDREY LARSONNIER - IAD

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