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18
Vente maison 370 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Longpont-sur-Orge (91310)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Longpont-sur-Orge (91310)
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- 2 569 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Céline Coelho vous propose cette charmante maison individuelle 144m2 habitable au sol et 210m2 surface totale utile, située dans le quartier calme et recherché de Guiperreux à Longpont-sur-Orge. Avec ses prestations soignées et ses équipements modernes, elle saura répondre aux besoins d’une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un GRAND ESPACE SOUS SOL avec mur et sol refaits, composé d' un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une grande buanderie fonctionnelle et équipée d’un ballon thermodynamique récent (2023), un espace bureau lumineux avec fenêtre pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’une cave à vin impeccable. L’isolation totale du plafond de ce niveau assure un confort thermique optimal.
À l’étage, une entrée lumineuse dessert une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour chaleureux de plus de 26 m2 avec cheminée, donnant sur un balcon exposé plein sud, deux chambres confortables avec vue sur jardin et une salle d’eau moderne récemment rénovée. Les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de plus de 25 m2 au sol avec un grand dressing, ainsi qu’un point d’eau avec WC, pratique et fonctionnel.
Pour finir un très jolie jardin sans vi-à-vis.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts, tels qu’une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2023, des panneaux solaires permettant de réduire vos factures grâce à un contrat de revente d’électricité, des volets électriques et des fenêtres en double vitrage pour un confort accru, nombreux rangements, pas de travaux, ainsi qu’un portail et une porte de garage motorisés. La performance énergétique de la maison est également remarquable, avec un DPE en C/A.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles (crèche et primaire), des commerces et des transports en commun (bus reliant la ligne C du RER). À proximité le parc de Lormoy, parc paisible avec prairies et bassins peuplés de cygnes et de canards, prisé des promeneurs et joggeurs. Elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers : A6, N104, N118, et N20.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison prête à vivre dans un cadre paisible et fonctionnel.
Cette annonce vous est proposée par COELHO Céline - EI - NoRSAC: 827 870 221, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 81712 - Réf Superimmo : ANVXXG0N4
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 2 569 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 447 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1974 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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