Vente maison 485 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Longjumeau (91160)

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3 368 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Marion DIGEON - iad

36 avis

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Description

iad France - Marion Digeon vous propose: SUPERBE MAISON Kaufman & Broad de 2006 dans un quartier résidentiel privé et recherché proche Ballainvilliers.
Parfaitement agencée et entièrement climatisée, elle se compose au RDC d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un double garage attenant.
Au 2ème étage un grand dégagement dessert 4 belles chambres avec placards dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau et un second WC séparé.
Au dernier étage les combles ont été aménagés avec un bureau sur palier et une très grande chambre avec espace canapé.
Elle bénéficie de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures!
Le jardin très bien entretenu dispose d'une grande terrasse avec store banne.
BELLES PRESTATIONS:
-Pas de travaux à prévoir
-DPE C (taux bancaire préférentiel)
-Climatisation
-Combles aménagés
-4 places de stationnements (garage motorisé)
-résidence calme et semi fermée avec espaces verts et voie cyclable
-plus de 180m² de surface au sol
Accès très rapide N20 et A10.
Ecoles de tous niveaux à 5min à pieds.
2 centres commerciaux à 5 et 10min en voiture. Nombreux commerces et restaurants en centre-ville.
Zone non inondable.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1853488 - Réf Superimmo : ANVXZJU2B

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 421 m²	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage électrique
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 455 € / an

Maximum : 1 969 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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