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Vente maison 308 300 €
144 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Linas (91310)

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  • 2 141 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie Derigond - iad

Nathalie Derigond - iad

12 avis
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Description

iad France - Nathalie Derigond vous propose: NOUVEAUTE A LINAS – Maison à rénover de 144 m² sur un terrain de 763 m², édifiée sur un sous-sol quasi-total.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 144 m² offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête d’une belle opportunité.
Le bien se compose actuellement de 5 pièces spacieuses, à réaménager selon vos besoins. La configuration existante permet d’envisager de nombreuses possibilités : grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, création de chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 763 m², offrant de nombreuses options d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace détente, voire extension.
Caractéristiques principales :
- surface habitable : 144 m²
- deux cheminées
- terrain : 763 m²
- DPE : D
- deux vérandas
- une chaudière Frisquet Gaz à condensation
L’emplacement à Linas est particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les axes routiers et les commodités.
Une visite s’impose pour apprécier le potentiel de cette maison à fort caractère.
A très vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1800331 - Réf Superimmo : ANVXZ1JNF
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Caractérisques
Prix de vente : 308 300 €Prix au m² : 2 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 763 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 338 € / an
Maximum : 3 162 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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NATHALIE DERIGOND - IAD

Siren : 452171135 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 000 953
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