Vente maison 469 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

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3 257 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Stéphanie Berrebi - iad

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Description

iad France - Stéphanie Berrebi vous propose: Dans un quartier résidentiel et calme, vous aurez un coup de cOEur pour cette maison familiale dans la ville dynamique de Limeil-Brévannes. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports (Bus, RER A).
Vous adorerez l’immense pièce de vie en rez-de-jardin et sa cuisine ouverte.
Vous pourrez profiter des beaux jours dans le grand jardin, de son barbecue, de sa piscine hors-sol…
À l’étage, trois belles chambres et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant.
Un grand cellier, une buanderie, un atelier, une cave insonorisée, un emplacement pour la voiture complètent ce bien plein de charme.
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant une meilleure qualité de vie sans trop s’éloigner de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1800528 - Réf Superimmo : ANVXYYWB0

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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