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Vente maison 452 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lille (59000)
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lille (59000)
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- 3 139 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'une résidence privée et verdoyante, protégée par double portail automatique, Maison d'architecte de 144 m² (155 m² au sol) signée Pierre Joinville. Larges vitrages traversants, un séjour cathédrale et des hublots iconiques de 1,50 m offrent une lumière permanente. Les atouts du Quartier des Fleurs (Lille Sud) Connexion express : métro Oscar-Lambret (ligne 1) à 3 min à pied, une station de la ligne 2 (Porte des Postes) Grand-Place/Rihour en 8 min, gares Flandres et Europe en 9-10 min, accès A25/A1 immédiat. Quartier en pleine renaissance : nouvel éco-centre commercial Lillénium, Halle de Glisse, future Cité Marianne, marchés Edith-Cavell et Wazemmes, piscines et parcs paysagers. Vie de village : rues fleuries, écoles (public et privé Don Bosco), crèches, cabinets médicaux, CHU/CHR à 5 min, commerces de bouche ouverts tard. RDC : entrée 3,12 m de HSP, vaste séjour traversant .cuisine haut de gamme Barbry quartz blanc, buanderie, WC invités. 1 étage parental : suite de 17 m² (dressing, SDB double-vasque, WC privé) + bureau en mezzanine. 2 étage enfants/amis : mezzanine salon-jeux, 2 chambres (13,8 m² et 14,3 m²), salle d'eau + WC. Extérieurs et dépendances Jardin paysager exposé Ouest, Terrasse composite 18 m² sous pergola (prises extérieures). Garage atelier + place privative attenante. Confort et performances Chauffage sol + radiateurs thermostatiques, chaudière gaz De Dietrich pilotable à distance : 812 euros/an (2024). DPE C, fibre optique, adoucisseur, alarme Verisure (caméras et détecteurs). Charges ASL : 350 euros/an (voirie, espaces verts, portail). Le Quartier des Fleurs conjugue mobilité ultra-rapide, cadre sécurisé pour les familles et fort potentiel de valorisation grâce aux projets urbains en cours. Vous vivez dans un cocon résidentiel tout en restant connecté au dynamisme du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au O7.88.84.80.63 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 615AV - Réf Superimmo : ANVXYIHSD
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| Prix de vente : 452 000 € | Prix au m² : 3 139 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 144 m² - 5 pièces - 3 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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