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Vente maison 842 105 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 5 848 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison d'architecte, qui s'étend sur une surface généreuse de 144 m2, a pris ses quartiers en 2018 à proximité du centre d'un quartier très prisé des Sables d'Olonne : La Pironnière. Elle repose sereinement dans un environnement paisible, préservant ainsi toute sa discrétion. Cette maison se distingue par son architecture singulière. L'un des éléments qui attire immédiatement l'attention est son toit en zinc, une caractéristique rare et distinctive qui contraste avec les toits traditionnels du quartier. Cette touche architecturale unique confère à la maison une esthétique moderne et audacieuse, en parfaite harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, agrémentée de placards, l'univers de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif orienté au sud. La cuisine ouverte complète le confort de cet espace. La suite parentale prend place au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied avec tout le confort qu'offre la salle d'eau privative. A quelques pas de l'entrée principale, par une envolée de marches, l'espace nuit se déploie avec deux nouvelles chambres spacieuses, ainsi qu'un espace cosy baigné de lumière grâce à une verrière. Une salle d'eau supplémentaire s'ajoute à cette composition agréable. Un second espace extérieur invite à profiter du SPA en toute quiétude, été comme hiver. Une dépendance d'environ 20m2 offre une polyvalence appréciable, que ce soit pour accueillir les amis ou la famille dans un cadre chaleureux et confortable, ou pour exercer une activité libérale grâce à ses espaces bien pensés et à sa salle d'eau privative. Un vaste garage fermé et un espace de stationnement en extérieur au sein de la propriété viennent parfaire les prestations de cette demeure. Cette maison familiale, aménagée avec soin, offre de beaux volumes, garantissant une agréable indépendance entre les différents espaces. Elle est également nichée dans un cadre calme. Les Collèges et Lycées se trouvent à seulement 10 minutes en bus. La gare des Sables d'Olonne est à 5 km, la plage à 10 min à vélo. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : SA4729 - Réf Superimmo : ANVXTSD1H
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| Prix de vente : 842 105 € | Prix au m² : 5 848 € / m² |
| Taxe foncière : 2 007 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 518 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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