Vente maison 358 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cette magnifique propriété de 144 m² habitables, sur un terrain de 380 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. Ce niveau de vie, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains élégante et pratique. Les deux toilettes indépendants garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent. Chacune d'elles est un véritable cocon, propice au repos et à la rêverie.
Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer.
Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs.
Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un médecin généraliste, une alimentation générale, une boulangerie, parc, jardin et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition. Enfin, deux gares RER sont accessibles en 10 minutes en voiture (Gare de Drancy ou du Blanc Mesnil) et pour 2026 le métro à 10 min à pieds.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 149 745

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Prix de vente : 358 000 €

Prix au m² : 2 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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