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Vente maison 426 400 €
144 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Laval (53000)
144 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Laval (53000)
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- 2 961 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel granulés (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégante maison bourgeoise de 1899 en hypercentre de Laval avec vue dégagée sur la Mayenne. Fièrement dressée légèrement en surplomb de la ville et avec une superbe vue sur sa rivière, cette maison bourgeoise de caractère idéalement située offre une vie citadine privilégiée et le charme de l'ancien. Dotée d'une très belle luminosité dès son entrée, ses pièces à vivre sur parquet sont chaleureuses et pourvues de recoins cocooning. Le premier étage est actuellement parental avec sa chambre et salle d'eau privative, son second salon et une nouvelle pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, dressing. Au dernier étage, trois autres chambres complémentaires dont l'une avec sa salle de bains privative, troisième salle d'eau. Une cave de 50 m2 avec buanderie et, atout rare dans le secteur, cinq garages complètent ce bien. EXCLUSIVITE PARTAGEE avec tous professionnels à découvrir avec TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER. Prix 426400 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 410000 €.
DPE : D.
Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).
RSAC : 832 865 190.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 9219 - Réf Superimmo : ANVX101QVZ
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| Prix de vente : 426 400 € | Prix au m² : 2 961 € / m² |
| Taxe foncière : 2 462 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 240 m² |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1899 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel granulés (radiateurs) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 19 68 40 52
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