Vente maison 725 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Plage (56260)

LOQUELTAS - À 5 minutes de la plage de Kerguelen. Alexandre Ferré SAFTI Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine de 2002 avec une vie de plain-pied bénéficiant d'un environnement calme à proximité de la plage et des commerces du bourg.
La maison offre 144 m² habitables répartis en 5 pièces comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine équipée avec espace repas, une arrière cuisine et un garage.
À l'étage, un palier desservant un WC, une salle de bain, trois chambres avec placards, un couloir avec un espace bureau donnant sur une pièce au dessus du garage pouvant être aménagée en cinquième chambre, avec un escalier donnant sur le garage pour en faire un atelier, studio, chambre locative...
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Bénéficiez du confort appréciable d'un plancher chauffant et d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
Points forts :
- Quartier calme à 400m de la plage
- Vie de plain-pied
- Maison fonctionnelle sans travaux de gros oeuvre
- Performance énergétique du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849 - SAFTI – FERRÉ Alexandre, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 725 000 €

Prix au m² : 5 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRE FERRÉ - SAFTI

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