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Description

Pascal Barré vous propose à Landeronde, dans un secteur paisible et champêtre à l’écart du bourg. Cette propriété offre un cadre de vie serein et proche de la nature.
Vous serez séduit par son terrain de 1 487 m², entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis. Le jardin est paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers, et dispose également d’un puits, idéal pour l’arrosage.
La maison, construite en 1974, d’environ 103 m² habitables, à laquelle s’ajoute un sous-sol complet de 103 m², dont une partie est aménagée.
Elle se compose de trois chambres de 11 à 14 m², d’une salle de bains avec douche, d’une cuisine indépendante, et bénéficie d’un chauffage électrique avec circuit d'eau dans chauffage en fonte (PAC possible) ainsi que d’un assainissement autonome.
L’ensemble est en bon état général et offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Pascal Barré au 06 31 34 13 65.
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1524870 - Réf Superimmo : ANVXZDNMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 729 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 487 m²Année de construction : 1974
Séjour de 33 m²1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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