Vente maison 243 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lalbenque (46230)

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1 688 €/m²
Cuisine de 9 m²
Piscine

LE PIC DU QUERCY

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Description

Grande maison avec joli parc arboré
A découvrir, aux portes du charmant village de Lalbenque, grande maison individuelle.
Idéale pour une vie de famille avec école, collège et commodités à proximité, tout en se sentant à la campagne grâce à son grand parc arboré de 3782m2.
Elle nécessite des travaux mais est habitable en l'état.
Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine, un petit salon avec une grande cheminée insert bois, une salle à manger, un deuxième grand salon (agrandissement récent) avec vue sur la piscine, un cellier, deux pièces, une chambre avec salle d'eau à finir de créer, un wc et une chaufferie
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une pièce à finir de créer pouvant servir de grand dressing.
A l'extérieur, 1 garage 2 voitures, 1 terrasse couverte pouvant accueillir une belle cuisine d'été, et une grande dépendance de 36m2.
Grande piscine de 12x6 avec escalier roman (liner et margelles à changer).
Fosse septique à mettre aux normes.
Conviendrait à une famille ou chambres d'hôtes pour les marcheurs du chemin de Saint Jacques de Compostelle tout proche.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2935062025 - Réf Superimmo : ANVXYY5JI

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 782 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1975
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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