Vente maison 243 000 €

144,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lalbenque (46230)

Belle Maison de Village avec pigeonnier à rénover
Localisation
Située dans le sud du département du Lot, dans la commune de Lalbenque, à seulement 15 minutes du centre-ville de Cahors.
Caractéristiques
• Terrain : Parcelle de 3782 m², comprenant un garage et une piscine à rénover.
Surface Habitable : 144,2 m² dont 40m² à rénover pour une surface totale habitable de 180m²
7 pièces - 4 chambres dont 1 a rénover 

Distribution et superficie des Pièces
:
Rez de chaussée
Salon : 27.32m²
Salle à manger : 23.21m²
Cuisine : 10m²
Cellier : 7m²
Chambre 1 : 9m²
Véranda : 9.42
Salle de jeux : 23.50


1er étage
Chambre 2 : 10m²
Chambre 3 : 10.50m²
Chambre 4 : 12m²
Dressing : 6m²
Salle de bain : 7.74m²
Spécifications Techniques
Rénovation : Toiture à remanier - 40m² de surface à rénover.
Charges : 1771€/an
• Système de Chauffage : Cheminé et chauffage électrique.
Performance Énergétique : Classe énergétique DPE D et B.
Piscine 12/6 à rénover - Liner / Pompe à sable 

Atouts de la Propriété
• Luminosité et Espace : Maison spacieuse et lumineuse.
Terrain et Équipements : Terrain de 3708m² avec garage et piscine.
Jardin truffé
• Proximité : Située à 15 minutes du centre-ville de Cahors.
Pour des informations détaillées sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site GÉORISQUE.
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Téléphone : (0033)06.31.56.59.98
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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 771 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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