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Vente maison 650 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Penne sur Huveaune (13821)

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  • 4 514 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, aménagée, équipée
  • Chauffage individuel électrique, au gaz (central, clim. réversible, poêle)
  • Piscine
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Description

Réf. 2925
La Penne Sur Huveaune - 13821
La Penne Sur Huveaune, dans un des plus beau secteur de cette commune, pour être idéalement situé au pied de la colline et à proximité des commerces et écoles, cette charmante villa initialement "maison Marseillaise" des années 1960, a été profondément remaniée et agrandie en 2006 afin d'offrir désormais 144 m² de surface habitable. Avec ses quatre chambres et sa généreuse pièce de vie, cette habitation sera le point de chute idéal pour les familles nombreuses.
Son agencement intérieur est un savant jeu d'équilibre entre espace et intimité.
Rien n'a été laissé au hasard lors de son agrandissement et rénovation, tous les espaces sont utilisés et la décoration soignée.
La villa est composée d'une entrée directe dans le salon et séjour à la double exposition, d'une cuisine indépendante équipée largement ouverte sur le coin repas, d'une zone dressing ou bureau, d'une salle de bain et d'un premier wc. Toujours de plain-pied, vous disposerez d'une grande suite parentale avec dressing (24 m² au total) et sa salle d'eau attenante.
L'étage vous offre trois chambres, dont une mansardée, un espace bureau, et une salle d'eau avec le second WC.
Enfin, pour un confort total, le chauffage central vous garantira une température idéale, sa cheminée moderne un éventuel complément ainsi qu'une ambiance chaleureuse, et les climatisations dans les chambres pour vos belles nuits d'été.
Son beau terrain de 846 m² offre une zone de stationnement, un garage, et une piscine avec plages et abri d'été.
Vous souhaitez acquérir votre future résidence principale entre Marseille et Aubagne, au calme, et conserver un univers de bien-être et convivialité toute l'année ?, alors une visite s'impose.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 162 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 15 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1900 € et 2640 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/11/2024.
Prix : 650000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 2925 - Réf Superimmo : ANVXZXFT4
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 514 € / m²
Taxe foncière : 5 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 846 m²Refait à neuf
PiscineOrientation : Sud-Ouest
Sans vis-à-visBox
TerrasseAnnée de construction : 1965
Type de construction : parpaingsToiture : tuile
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique, au gaz (central, clim. réversible, poêle)
ClimatisationCuisine séparée, aménagée, équipée
Séjour de 43 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcMezzanine
BuanderieJardin
Fenêtres double vitrageDressing
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 438286023 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000000864
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