Vente maison 269 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Horme (42152)

À vendre – Belle maison familiale de 144 m² avec un grand terrain – L'Horme (42152)
Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, offrant 144 m² habitables sur une parcelle de 2 866 m².
La maison se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis.
Elle dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi que de deux salles d'eau, parfaites pour une vie de famille confortable.
À l'étage, un grand espace ouvert offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, ou second salon, selon vos envies.
Côté confort, vous profiterez d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison.
La maison bénéficie d'un DPE classé C, gage de bonnes performances énergétiques.
Pour les extérieurs :
-Garage attenant de 25 m²
-Garage indépendant de 25 m² supplémentaire
-Grand jardin arboré propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air.
Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes principaux, idéal pour une famille recherchant confort et espace.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Mathis MAZENOD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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