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Description

Chez Immo64, on aime quand on n'a pas à choisir entre charme et fonctionnalité ! Située à l'Est de Pau, cette contemporaine proche des commerces et des commodités saura vous séduire par son agencement et le charme bucolique de son jardin parfaitement paysagé. De plain-pied, cette maison propose une entrée, une pièce de vie de plus de 50 m² ouvrant sur la véranda, une cuisine meublée et équipée, un espace nuit proposant 3 chambres, une salle de bain et un Wc séparé. La véranda chauffée, véritable espace à vivre supplémentaire ainsi que la terrasse orientée au Nord permettent de profiter toute l'année ! Évolutive grâce à ses combles aménageables, la maison dispose d'une pièce annexe idéale pour un bureau ou un local professionnel ou simplement pour une 4e chambre. Pour faciliter la vie au quotidien, vous profiterez d'un portail électrique, d'un garage (avec porte sectionnelle) attenant à la maison par un cellier aménagé. La chaudière neuve ainsi que la cheminée insert assurent un chauffage efficace et chaleureux pour toute la maison. Chloé RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902842749 - PAU.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : CPY1969CR - Réf Superimmo : ANVXZW2SL
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Caractérisques
Prix de vente : 424 900 €Prix au m² : 2 951 € / m²
Taxe foncière : 1 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 853 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 146 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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