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Vente maison 399 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hodeng-Hodenger (76780)
144 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hodeng-Hodenger (76780)
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- 2 771 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur 10 ha environ, authentique corps de ferme en Pays de Bray en Normandie, proche de forges les eaux. Environnement exceptionnel
Dans un cadre bucolique exceptionnel, au cur du Pays de Bray, ce véritable corps de ferme normand vous accueille dans un environnement calme, sans nuisances, où se mêlent le charme des paysages vallonnés, la richesse du bâti traditionnel et le potentiel dun lieu rare à fort caractère. Située à seulement quelques minutes de la station thermale de Forges-les-Eaux (toutes commodités, casino, golf, centre équestre, gare), cette propriété conjugue cadre de vie authentique et possibilités de projets multiples : résidence principale ou secondaire, création de gîtes, activité équestre, projet touristique ou agricole à taille humaine. Composition du bien : - 10 ha environ de prairies vallonées en partie arborées. - Maison dhabitation de 144 m², comprenant 4 chambres de plain-pied. Elle est fonctionnelle et habitable en létat, avec un charme rustique à remettre au goût du jour selon vos envies. -Bâtiment agricole attenant, en briques et moellons, abritant un atelier, un bûcher et un box de poulinière. - Deux autres bâtiments traditionnels, lun en colombages, lautre en brique et craie, actuellement divisés en boxes à chevaux, parfaitement adaptés pour une activité équestre ou de gîte rural à vocation cavalière. - 1 grange magnifique et une charreterie , en bon état complètent lensemble. Un bien rare, chargé dhistoire, dans un environnement naturel de toute beauté, avec une architecture locale typique et des volumes offrant un large éventail de possibilités. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets touristiques, ou les familles en quête dun retour à lessentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 et 6 550 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 19 000 TTC (5 %) inclus charge acquéreur (380 000 hors honoraires) Agent Commercial E.I. : Laurent DEEST RSAC N° 320 951 221 Tel 06 50 33 52 03
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 270049533 - Réf Superimmo : ANVXZ3TYV
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 771 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 98 000 m² | Année de construction : 1800 |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 800 € / an
Maximum :
6 550 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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