Vente maison 470 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Frontignan (34110)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: Dans un quartier recherché, découvrez cette maison 4 faces offrant une surface de 144 m² (97,56m2 habitable + pièces aménageables au rdc) sur une parcelle de 550 m², avec petite vue sur Saint-Clair, la mer et la Gardiole.
À l’étage – habitation principale de 97,56m2 :
Un séjour lumineux , une cuisine indépendante avec son balcon et vues dégagées sur la mer et la Gardiole,
Trois chambres de 12,19m2, 12,02m2 er 12,89m2, une salle de douche de 6,20m2 et wc séparés.
Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, Isolation des combles récente.
Au rez-de-chaussée :
Un garage spacieux de 29 m²,
Une buanderie de 19 m² avec salle de douche et WC,
Une surface de 46,56 m² facilement aménageable, idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif.
Le grenier est également aménageable en partie (accès et plancher béton)
Jardin arboré avec forage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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PRISCILLA ALONSO-FERRIER - IAD

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